Senin, 09 Januari 2017

Manfaat Re-Pembiayaan

Ada sejumlah manfaat yang mungkin berhubungan dengan ulang pembiayaan rumah. Meskipun ada beberapa situasi di mana re-financing bukanlah keputusan yang tepat, ada sejumlah manfaat yang dapat diperoleh dari re-financing bawah kondisi yang menguntungkan. 

Beberapa manfaat tersebut meliputi pembayaran bulanan yang lebih rendah, konsolidasi utang dan kemampuan untuk memanfaatkan ekuitas yang ada di rumah. Pemilik rumah yang sedang mempertimbangkan ulang pembiayaan harus mempertimbangkan setiap opsi ini dengan situasi keuangan mereka saat ini untuk menentukan apakah atau tidak mereka ingin kembali membiayai-rumah mereka.



Pembayaran bulanan yang lebih rendah
Bagi banyak pemilik rumah kemungkinan pembayaran bulanan yang lebih rendah adalah manfaat yang sangat menarik dari re-financing. Banyak pemilik rumah tinggal gaji ke gaji dan bagi pemilik rumah ini menemukan kesempatan untuk meningkatkan tabungan mereka dapat menjadi prestasi monumental. Pemilik rumah yang mampu menegosiasikan suku bunga yang lebih rendah ketika mereka kembali membiayai rumah mereka mungkin akan melihat manfaat dari pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah yang dihasilkan dari keputusan untuk kembali keuangan.

Setiap pemilik rumah sebulan mengirimkan pembayaran hipotek. Pembayaran ini biasanya digunakan untuk membayar sebagian dari bunga serta sebagian dari prinsip pinjaman. Pemilik rumah yang mampu untuk membiayai kembali pinjaman mereka pada tingkat bunga yang lebih rendah mungkin melihat penurunan jumlah mereka membayar di kedua bunga dan prinsip. 

Hal ini mungkin karena tingkat bunga yang lebih rendah serta sisa saldo yang lebih rendah. Ketika rumah adalah kembali dibiayai, hipotek kedua diambil untuk membayar hipotek pertama. Jika hipotek yang ada sudah berumur beberapa tahun, kemungkinan pemilik rumah sudah memiliki beberapa ekuitas dan telah melunasi sebagian saldo prinsip sebelumnya. Hal ini memungkinkan pemilik rumah untuk mengambil hipotek yang lebih kecil ketika mereka kembali membiayai rumah mereka karena mereka membayar utang lebih kecil dari harga pembelian asli rumah.

Konsolidasi hutang
Beberapa pemilik rumah mulai menyelidiki ulang pembiayaan untuk tujuan konsolidasi utang. Hal ini terutama berlaku bagi pemilik rumah yang memiliki utang bunga tinggi seperti hutang kartu kredit. Pinjaman konsolidasi utang memungkinkan pemilik rumah untuk menggunakan ekuitas yang ada di rumah mereka sebagai jaminan pinjaman bunga rendah yang cukup besar untuk membayar saldo yang ada di rumah serta sejumlah utang lain seperti utang kartu kredit, mobil pinjaman, pinjaman mahasiswa atau utang lain pemilik rumah mungkin memiliki.

Ketika kembali pembiayaan dilakukan dari tujuan konsolidasi utang tidak selalu ada peningkatan secara keseluruhan dalam tabungan. Mereka yang mencari untuk mengkonsolidasikan utang mereka sering berjuang dengan pembayaran bulanan mereka dan mencari pilihan yang membuatnya lebih mudah bagi pemilik rumah untuk mengelola tagihan bulanan mereka.

Selain itu, konsolidasi utang juga dapat menyederhanakan proses membayar tagihan bulanan. Pemilik rumah yang khawatir tentang berpartisipasi dalam tagihan bulanan membayar program mungkin kewalahan oleh jumlah tagihan yang harus mereka bayar setiap bulan. Bahkan jika nilai tagihan ini tidak mengkhawatirkan hanya tindakan menulis beberapa cek setiap bulan dan memastikan mereka dikirim, tepat waktu, ke lokasi yang benar dapat banyak. Untuk alasan ini, banyak pemilik rumah sering kembali membiayai hipotek mereka untuk meminimalkan jumlah pembayaran mereka membuat setiap bulan.

Menggunakan Ekuitas yang ada di rumah tersebut
Alasan lain yang populer untuk re-financing adalah dengan menggunakan ekuitas yang ada di rumah. Pemilik rumah yang memiliki cukup banyak ekuitas di rumah mereka dapat menemukan mereka mampu kas keluar beberapa ekuitas ini untuk tujuan lain. Ini mungkin termasuk membuat perbaikan rumah, memulai bisnis, mengambil liburan impian atau mengejar gelar pendidikan yang lebih tinggi. 

pemilik rumah tidak terbatas dalam bagaimana mereka dapat menggunakan ekuitas di rumah mereka dan mungkin kembali membiayai rumah ekuitas baris kredit yang dapat digunakan untuk tujuan apapun dibayangkan. Sebuah rumah ekuitas baris kredit berbeda dari pinjaman karena dana tidak dicairkan sekaligus. Sebaliknya dana yang dibuat tersedia untuk pemilik rumah dan pemilik rumah dapat menarik temuan ini kapan saja selama periode undian.

Tidak ada komentar:

Poskan Komentar